疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看 ”模式……

〖壹〗、疫情之下，长租公寓出现了一系列有争议的操作 ，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金
、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等
，这些行为引发了广泛关注和质疑。

〖贰〗
、疫后长租公寓大洗牌开启问题品牌“吃相难看
”：南京众禾房地产经纪有限公司出现问题，房东未收到打款 ，租客已交租
，众禾一边收租一边拖欠房东房租，还抓紧为空置房源找租客 ，可能让租客和房东面临更严重损失 。

〖叁〗、事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作”自如作为链家孵化的长租公寓品牌
，自2011年成立以来迅速扩张，覆盖全国9个城市 ，管理房源超100万间，入住率达95%
，是行业当之无愧的领头羊
。

重磅!苏州连夜发布46条政策提振市场主体

今天晚上（3月5日），苏州连夜发布46条政策力撑市场主体 ，可以说是相当重磅的利好落地了。 仔细分析这46条政策
，可以看到这些政策几乎涵盖了苏州的工商业相关的方方面面：加大财税支持力度 、继续强化金融支持
、加大对重点行业恢复发展的支持、加强外贸企业帮扶 、持续优化提升服务等等 。

月5日苏州市政府发布了《关于进一步帮助市场主体纾困解难着力稳定经济增长若干政策措施》，提出了46条政策措施 ，全力推动经济运行平稳有序
，大大提振了苏州各行各业的信心，苏州正加速复苏
。

先是公积金松绑 ，个人由45万提高到60万
，家庭由70万提高到90万；再是限购限售双松绑，二手房由限售5年改为限售3年 ，非苏州户口3年内累计24个月社保即可购房；然后就是5月7日连夜发布的超级大招
，全面松绑限购限售。这波全面放开，同时也为5月9日的土拍提振信心、全面蓄力 。

北京发布疫情防控通告,严格居住小区(村)封闭式管理

〖壹〗
、严格居住小区（村）封闭式管理
。进一步严格小区（村）封闭管理 ，在出入口设置检查点，居住人员和车辆凭证出入
，进入人员必须佩戴口罩并进行体温检测。无物业、无安保 、开放式小区由属地街道（乡镇）负责落实封闭措施 。社区（村）传播疫情时，视情况对住宅单元楼门
、小区（村）等实行封闭式隔离。

〖贰〗、严格居住小区（村）封闭式管理进一步严格小区（村）封闭管理 ，在出入口设置检查点
，居住人员和车辆凭证出入，进入人员必须佩戴口罩并进行体温检测
。无物业 、无安保
、开放式小区由属地街道（乡镇）负责落实封闭措施。社区（村）传播疫情时 ，视情况对住宅单元楼门、小区（村）等实行封闭式隔离 。

〖叁〗 、广州对入境人员实施全部就地集中隔离14天政策
，北京将继续对社区村实行封闭式管理
。以下是详细信息：广州：从地区口岸入境人员全部就地集中隔离14天政策发布：5月17日，广州市政府网站发布关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的通告（第9号）。

〖肆〗
、北京疫情防控最新通告张戈介绍 ，在社区（村）防控工作方案的基础上
，通报对居住社区（村）封闭管理、社区（村）人车核查登记 、进京人员登记
、重点人群管理服务、严格集中隔离 、公共场所管理、出租屋管理等重点环节提出了更严格的要求 。

【贝壳苏州资讯】权威解答来了!

〖壹〗
、以下是针对近期苏州疫情防控热点问题的权威解答汇总：新冠疫苗接种暂停与恢复 暂停原因：接种后48小时内核酸检测可能因保留的病毒核酸片段导致假阳性
。近期区域核酸检测频次高，为避免干扰结果 ，苏州自2月14日起暂停接种
，3月2日起逐步恢复。过期接种影响：适当延后接种不会减弱保护效果，恢复接种后按区域防控要求有序进行 。

〖贰〗、差异原因：隔离场所不局限于酒店 ，需符合呼吸道传染病防控要求，建筑布局和设施条件可能因场所实际而不同
。隔离对象按就近原则分配
，导致体验差异。轨道交通间隔调整与防扎堆 调整原因：客流下降40%-50%，苏州轨道交通拉大4号线高峰及全线路周末行车间隔 。

〖叁〗 、苏州小微企业可享受所得税优惠政策 ，2022-2024年对年应纳税所得额100万至300万元部分减按25%计入应纳税所得额
，按20%税率缴纳企业所得税
。政策核心内容优惠范围：对小微企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额 ，按20%的税率缴纳企业所得税。